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10 cosas que debes preguntarte antes de adquirir una vivienda
17/05/2019

10 cosas que debes preguntarte antes de adquirir una vivienda

Si estas interesado en comprar una vivienda, lee la siguiente nota... Más allá del físico de la vivienda, hay ciertos aspectos que debes tomar en cuenta antes de realizar el proceso de compra-venta Por Fernanda Hernández Comprar una casa es, probablemente, la decisión económica más importante que tomarás en tu vida, y es por esta razón que no se puede tomar a la ligera. Es común que, ante una decisión de tal magnitud, te surjan dudas o inquietudes que pueden llegar a quitarte el sueño. Si vas a adquirir una vivienda usada, debes tomar en cuenta ciertos aspectos que van más allá de la apariencia física del inmueble. Aquí te presentamos las 10 cosas principales que debes considerar para no poner en riesgo tu patrimonio y tus ahorros.

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conoce bien tu contrato de credito con garantia hipotecaria
23/02/2014

Conoce bien tu contrato de crédito con garantía hipotecaria

El contrato de crédito es aquél en virtud del cual, el banco que otorga el crédito (acreditante) se obliga a entregar una cantidad de dinero al cliente (acreditado) quien puede ser una persona física o una sociedad o empresa, obligándose el cliente a pagarle al banco el dinero que le haya entregado, y todos los demás gastos a los que se haya comprometido y, en todo caso, a pagarle los intereses, gastos y comisiones en los que hayan estado de acuerdo.

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que son y como trabajan las sofoles
23/02/2014

¿Que son y como trabajan las Sofoles?

Al solicitar un crédito hipotecario en una Sociedad Financiera de Objeto Limitado (SOFOL) se tienen varias opciones de créditos, éstos dependerán de la SOFOL a la que se acuda, algunas manejarán planes de crédito con apoyo del Gobierno Federal a través de diversos programas y en otros casos será un crédito directo otorgado por la SOFOL sin ningún tipo de subsidio directo por parte del Gobierno Federal.

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que es la conavi
23/02/2014

¿Que es la CONAVI?

Es la comisión nacional de vivienda quien coordina la función de promoción habitacional, es la encarga de aplicar y cuidar para que se cumplan los objetivos y metas del gobierno federal en materia de vivienda. Tiene entre sus atribuciones supervisar que las acciones de vivienda se realicen con pleno cuidado del desarrollo urbano, el ordenamiento territorial y el desarrollo sustentable.

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como puedo escriturar la fraccion que me vendieron
23/02/2014

¿Cómo puedo escriturar la fracción que me vendieron?

Copropiedad, subdivisión, fraccionamiento, lotificación, relotificación y condominio Un problema muy común es que compramos, y hasta después que pagamos nos cuestionamos si actuamos bien, y vamos con el Notario para que nos de la certeza de que nos metimos en un problema.

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las cinco c para conseguir un credito
23/02/2014

Las cinco C para conseguir un crédito

El crédito bancario es como una cuerda; le puede ayudar a subir o lo puede ahorcar. Por eso lo más recomendable es analizar muy bien cuándo y cómo estirar la mano para solicitar un préstamo. Si requiere crédito bancario de cualquier tipo y se acerca a una sucursal para investigar los requisitos, seguramente le pedirán un comprobante de domicilio, de ingresos y una identificación; sin embargo, eso es sólo para iniciar el proceso de solicitud, los verdaderos requerimientos son otros y es lo que le permitirá obtener o no su crédito.

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en que se fijan los otorgantes de credito
23/02/2014

En qué se fijan los otorgantes de crédito

Cuando presentas una solicitud de crédito las empresas otorgantes buscan señales que les permitan confiar en que pagarás adecuadamente. Un factor muy importante en sus evaluaciones es el comportamiento que has mostrado hasta ahora en el manejo de tus créditos.

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de que manera te puede ayudar la condusef
23/02/2014

De qué manera te puede ayudar la CONDUSEF

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) es una institución pública dependiente de la secretaria de Hacienda y Crédito Público, y su principal objetivo es promover, asesorar, proteger y defender los derechos e intereses de quienes utilizan y contratan un producto o servicio financiero que operan dentro del territorio nacional, también crear y fomenta una cultura educativa adecuada respecto a operaciones o servicios financieros.

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que es el contrato de credito con garantia hipotecaria el contrato de credito es aquel en virtud del cual el banco que otorga el credito acreditante se obliga a entregar una cantidad de dinero al cliente acreditado quien puede ser una pe
23/02/2014

¿Qué es el contrato de crédito con garantía hipotecaria? El contrato de crédito es aquél en virtud del cual, el banco que otorga el crédito (acreditante) se obliga a entregar una cantidad de dinero al cliente (acreditado) quien puede ser una pe

El uso de la banca electrónica (Internet), es una opción conveniente tanto para los consumidores, pues le evita costos, tiempo o traslado a determinado domicilio (ej. sucursal) para efectuar pagos o movimientos sujetos a un cierto horario; como para las propias entidades financieras, al reducirles sus costos operativos de forma segura y eficiente.

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la importancia del notario publico en actos de compra venta
25/01/2014

La importancia del Notario Público en actos de compra-venta

Es indispensable la participación de un Notario Público para la formalización y validez del acto de compra-venta o de negocios inmobiliarios. El notario Público es un licenciado en derecho investido de fe pública, autorizado por el titular del poder Ejecutivo de su entidad federativa correspondiente, con la finalidad de autenticar conforme a la ley, los actos y los hechos a los que los interesados deban o quieran dar autenticidad; se encarga de recibir, interpretar y dar forma legal o voluntaria a los actos jurídicos, el notario brinda seguridad jurídica a través de instrumentos redactados por él.

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lo basico que debe conocer de un credito hipotecario
25/01/2014

Lo básico que debe conocer de un crédito hipotecario

Credito HipotecarioCuando se piensa en adquirir una vivienda, la interrogante más común es ¿cómo obtendré el dinero para comprarla?, ya que este tipo de bienes son de alto valor, por lo que difícilmente se pueden pagar sin contar con un crédito que en muchas ocasiones es de largo plazo.

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como traspaso un inmueble que no he terminado de pagar
25/01/2014

¿Cómo traspaso un Inmueble que no he terminado de pagar?

En primer lugar me gustaría explicar que cuando una persona adquiere un Bien Inmueble a crédito se celebran 3 actos como ya lo hemos mencionado en artículos anteriores: El primero es el contrato de compraventa del inmueble, segundo el contrato de crédito y por último la garantía hipotecaria sobre el inmueble adquirido.

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