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Condiciones de los créditos en Pesos y en Veces Salarios Mínimos de Infonavit

Mayo 25 de 2014

Crédito en Veces Salario Mínimo (VSM)

  • El plazo máximo de pago es de 30 años.
  • La tasa de interés se ajusta conforme a tu salario y es del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos.
  • El pago mensual se fija en VSM y no es mayor al 30% de tu salario mensual.
  • El saldo del  crédito y  pago mensual se actualizan en la misma proporción en la que se ajusta el salario mínimo mensual del Distrito Federal.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% o del 5%, en función del valor de la vivienda.
  • En tu mensualidad, además del pago del crédito se incluye:
  • El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
  • Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que cubre el pago en caso de desempleo.
  • El seguro de daños para las viviendas financiadas por el Infonavit.

Otro elemento a considerar que apoye la decisión entre VSM o pesos es consultar el costo anual total del crédito (CAT), que es una representación de lo que costará realmente y que permite comparar entre los que se ofrecen en el mercado.

Crédito en pesos

  • El crédito Infonavit en pesos se puede solicitar si se tienen ingresos iguales o mayores a 5.5 VSM.
  • Al tener 40 años o menos, se puede seleccionar el plazo de pago del crédito, entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años.
  • La tasa de interés es fija.
  • El pago mensual, que es la suma de la cantidad que  descontarán más la aportación patronal, es equivalente al 30% del salario integrado.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto del crédito.
  • En la mensualidad, además del pago del crédito se incluye:
  • La cuota de administración que el Infonavit cobra en créditos para viviendas con un valor mayor a 128 VSM. Consulta cuánto es en pesos. Esta cuota se mantendrá fija y no podrá ser mayor de  1.3 VSM e incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas.
  • El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
  • Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que cubre el pago en caso de desempleo.

En caso de crédito tradicional contratado en pesos, los dos primeros años de su vida se cobrara una comisión de 5% por cada pago anticipado que se haga. Transcurrido ese tiempo, los pagos anticipados se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

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